随着房地产市场的繁荣发展，房产中介行业也日渐兴起，房产中介在房屋交易过程中起到了至关重要的作用，为买卖双方提供信息咨询、交易撮合等服务，中介的提成收入是其主要收入来源之一，那么房产中介提成究竟怎么算呢？本文将详细解析房产中介提成的计算方法及相关因素。

房产中介提成的计算方法

1、按比例计算

房产中介提成通常采用按比例计算的方式，以房屋成交价格的一定比例作为提成，具体的比例根据地区、楼盘、房屋类型等因素有所差异，新房的提成比例较低，二手房的提成比例相对较高，提成的具体比例通常为成交价格的1%至3%之间。

2、底薪加业绩提成

除了按比例计算，部分房产中介公司还会采用底薪加业绩提成的方式，即中介人员每月固定获得一定底薪，再根据业绩完成情况，额外获得一定比例的提成，这种方式既能保障中介人员的基本生活需求，又能激发其工作积极性。

影响房产中介提成的因素

1、房屋成交价格

房屋成交价格是房产中介提成的主要影响因素，成交价格越高，中介获得的提成也就越多，在交易过程中，买卖双方讨价还价的能力以及市场行情等因素都会对中介的提成产生影响。

2、房屋类型

不同类型的房屋，其交易难度、工作量及风险等因素有所不同，因此也会影响中介的提成，二手房交易相对复杂，需要中介投入更多的时间和精力，其提成比例通常较高。

3、地区差异

不同地区的房地产市场状况存在差异，房屋价格、交易习惯等方面也有所不同，不同地区的中介提成比例和计算方式可能有所差异，房价较高的地区，中介提成也相对较高。

4、房产中介公司政策

房产中介公司的政策也会对提成的计算产生影响，不同公司可能采用不同的提成计算方式，设定不同的提成比例和业绩考核标准，选择一家合适的公司对于中介人员来说至关重要。

注意事项

1、透明计算：中介公司在计算提成时应该保持透明，明确告知中介人员计算方式和相关因素，避免产生不必要的纠纷。

2、合法合规：中介提成的计算必须符合法律法规，不能存在虚假宣传、欺诈等行为。

3、市场竞争：在激烈的市场竞争中，中介公司需要合理设定提成比例和计算方式，以吸引和留住优秀人才。

房产中介提成的计算涉及多个因素，包括成交价格、房屋类型、地区差异和房产中介公司政策等，具体的计算方式和比例可能因各种因素而异，为了保障双方的权益，中介公司在设定提成政策时应该充分考虑各种因素，保持透明和合法合规，中介人员也需要了解提成的计算方式及相关因素，以便更好地规划自己的工作和发展，希望本文能为您了解房产中介提成提供有益的参考。