随着城市化进程的加速，房地产市场的发展成为社会各界关注的焦点，为了调控房地产市场，平衡资源分配，上海市政府实施了房产税政策，上海房产税的征收范围更是这一政策的核心内容，本文将详细介绍上海房产税的征收范围，以及其带来的影响。

上海房产税征收范围

1、征收对象

上海市房产税的征收对象主要包括个人和企事业单位，对于个人而言，凡是拥有上海市居民户籍的家庭，在上海市内拥有住房的，都需要缴纳房产税，对于企事业单位，只要在其持有的房产在上海市内，也需要缴纳房产税。

2、征收标准

上海房产税的征收标准主要依据房产的市场评估价值和房产的使用性质，市场评估价值是指房产在当前市场上的价值，而使用性质则包括住宅、商业、办公等不同类型，具体的税率根据房产的价值和使用性质而定，一般较高价值的房产和商用房产的税率相对较高。

3、免税范围

上海市政府为了照顾低收入家庭和其他特定群体，设定了一定的免税范围，对于首套自住房、困难家庭、特殊用途的房产等，可以免征房产税，对于长期空置的房产，也会采取一定的税收优惠措施。

上海房产税的影响

1、对房地产市场的影响

上海房产税的征收对房地产市场产生了显著影响，这一政策有效地抑制了房地产市场的投机行为，使得房价趋于稳定，房产税的实施使得部分投资者在购房时更加谨慎，从而缓解了房地产市场的供需矛盾，对于长期空置的房产进行税收征收，也促进了房产的流通和使用。

2、对居民生活的影响

对于居民而言，上海房产税的征收直接影响其购房成本和居住成本，房产税的征收增加了购房者的负担，使得部分家庭在购房时需要考虑更多的因素，对于已经拥有房产的家庭，房产税的征收也会增加其经济压力，对于低收入家庭和其他特定群体，政府提供的税收优惠措施在一定程度上减轻了其负担。

3、对经济发展的影响

从经济发展的角度看，上海房产税的征收有助于优化资源配置，促进经济的可持续发展，通过抑制投机行为，使得更多的资金投入到实体经济中，促进房产的流通和使用，有利于提高房地产市场的效率，稳定的房地产市场有助于吸引更多的投资，促进经济的增长。

上海房产税的征收范围涵盖了个人和企事业单位，征收标准依据房产的市场评估价值和使用性质，这一政策的实施对房地产市场、居民生活和经济发展产生了深远影响，虽然在一定程度上增加了居民的购房成本和居住成本，但政府提供的税收优惠措施在一定程度上减轻了其负担，上海房产税的征收有助于优化资源配置，促进经济的可持续发展。

我们也应该看到，房产税政策的实施需要不断地完善和调整，如何更加合理地确定房产的市场评估价值、如何更好地照顾低收入家庭和其他特定群体等，这需要政府、专家和社会各界的共同努力。

作为上海市的一项重要政策，房产税的征收是上海市政府调控房地产市场、实现资源平衡分配的重要举措，我们应该正确理解并积极配合这一政策的实施，共同为上海市的繁荣和发展贡献力量。